Un recibo de arrendamiento
, es el comprobante fiscal que expide una persona física
(arrendador) cuya actividad fiscal es arrendar bienes inmuebles para uso comercial o
habitacional por el otorgamiento de un bien inmueble en arrendamiento a la persona moral
(arrendatario) o persona física, que ocupa dichos inmuebles (arrendatario).
Aplica la retención de
IVA cuando el emisor es persona física (arrendador) y el receptor
es persona moral (arrendatario) A continuación se describe el procedimiento a seguir para generar y timbrar un Recibo de
Arrendamiento.
Paso 1. Indicar los porcentajes de Retención de IVA y de ISR
Retención del IVA
1. Capturar el porcentaje de Retención de cada producto.
a. En la ficha del producto deberá indicar el porcentaje de retención a aplicar.
Para ello deberá seleccionar el módulo de producto à
Submodulo producto.
b. Seleccionar el registro del producto y dar doble clic, se mostrará la siguiente
pantalla.
c. Seleccionar la pestaña de precios.
d. En el campo de retenciones indicar el porcentaje de Retención.
e. Dar clic en el botón de Aceptar (Botón Verde)
A partir de la versión 9.5 de BusinessAdmin se tiene que especificar la retención de IVA
por producto, en caso de contar con un versión Inferior el porcentaje de retención de IVA y
de ISR se capturan en esta pantalla.
Retención de ISR
1. Dar clic en el menú de
Herramienta Opciones àImpuestos
En el campo de Retención de ISR escribir el porcentaje, como se muestra en la
siguiente imagen.
A partir de la versión 9.5 de BusinessAdmin en la pestaña de Impuestos solo
debe registrar el porcentaje de ISR.
2. Capturar el Recibo de arrendamiento.
a. Seleccionar el modulo de Clientes.
b. Seleccionar el submodulo de Recibo de Arrendamiento
àdar clic en el botón de
NUEVO
c. En la siguiente pantalla deberá capturar los siguientes datos:
Nombre del arrendatario.
Unidad y descripción del servicio.
Importe y porcentaje de IVA
En la columna de IVA en caso de requierirlo puede modificar el porcentaje de
IVA.
En la sección de totales podrá ver que el sistema realiza el desglose de los impuestos.
Una vez que se tengan capturada toda la información deberá dar clic en el botón de Aceptar (Botón
verde)
Paso 3. Timbrar Recibo de Arrendamiento.
a. Seleccionar el registro del Recibo de arrendamiento y dar clic en el botón de
timbrar CFDI
b. Se mostrará la siguiente pantalla.
Una vez que se timbre la factura se mostrará la siguiente factura.
Y en la columna de CFDI Estatus se mostrará el estatus de Validado
Una vez que se timbre el Recibo de arrendamiento la representación gráfica saldrá de esta
manera:
